Pourqoui un audit?
La gestion d'une copropriété fait intervenir de nombreuses parties qui sont toujours impliquées. C'est pourquoi le rapport d'un commissaire aux comptes externe est important pour informer les copropriétaires de la situation financière de l'ACP. La nomination d'un auditeur externe des comptes est parfaitement possible s'il existe déjà uncommissaire interne.
Le rapport
L'audit fait l'objet d'un rapport complet qui peut être mis à la disposition des copropriétaires. En langage clair, ils reçoivent des informations sur les chiffres du bilan et l'assurance que ces chiffres correspondent également à la réalité. Une grande attention est accordée au capital de réserve et aux arriérés. La liste des factures est également examinée et les factures sont vérifiées.
Recommandations
Le rapport comprend également des recommandations, par exemple sur les arriérés des propriétaires, le fonds de réserve ou le fonds de roulement fixe. L'assemblée générale peut alors prendre les décisions nécessaires à ce sujet. .
Le Conseil de Copropriété
Le contrôle du commissaire aux comptes se fait toujours après la fin de l'exercice et se concentre spécifiquement sur les comptes. Si un contrôle doit être exercé sur le syndic pendant l'année de travail, comme l'approbation des factures ou le suivi des paiements, cette tâche incombe au Conseil de copropriété. Le syndic peut donner accès à son logiciel à cette fin. Dans tous les cas, nous recommandons que tous les propriétaires aient accès aux factures et aux relevés de compte via une plateforme digitale.